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인천청라 웰카운티 아파트 화장실 천장배관 누수공사

글쓴이 : 서비패밀리2020-12-14조회수 : 224


안녕하세요~ 아파트 배관설비 전문시공업체 서비패밀리 입니다.

오늘 서비패밀리가 준비한 내용은 아파트 욕실 천장에서 발생되는 누수건에 대해 원인과 해결 방법에 대해 알아보겠는데요.

지난주 인천서구 청라 웰카운티 1단지 아파트 화장실 천장 배관에서 누수로 보이는 문제로 원인으로 아랫층 천장에 오물이 스며들어

악취와 함께 누수피해가 발생된 곳입니다.

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우선 천장 배관에서 발생된 누수의 직접적인 원인은 배관의 연결부속의 문제로 확인되었으며

이번 누수사고에 대해서 윗집에선 일상배상보험 처리를 통해 저희가 견적서, 소견서 등을 발부하여 진행되었답니다.







완벽한 보양처리를 통해

고객님의 소중한 물건을 보호합니다.






작업해야 할 배관들 대부분이 오물이 많기 때문에

살림을 살고있는 세대의 경우 또 다른 피해를 입힐수 있으므로 철저한 비닐 보양이 중요합니다.

실제로 이런 기본적인 처리도 하지않고 작업하는 문제로 피해가 발생되는 곳이 상당히 많습니다.









누수 발생의 원인과 위치

우선 이번 현장은 메인욕실과 부부욕실이 위치하고 있는데 안타깝게도 두곳다 다발성 누수가 발생된 곳입니다.

메인욕실의 경우는 배수와 오수관쪽 연결 부속에서 발생되었으며

부부욕실의 경우 총 4곳에서 동시에 나타나고 있고 천장의 오염이 너무 심해 전체 교체를 통해 천장까지 올 교체를 진행됩니다.






늘 현장에서 확인되는 부분이지만

실리콘 하나로 모든게 해결될 거란 무책임한 행동으로 인해 2차피해 뿐만 아니라

이걸 또 수리해야 하는 다음작업자 까지 힘든 상황에 놓일수 있게 만듭니다.

그러니 이런 작업을 하고 다니는 업자들은 더이상 일을하지 못하게 만들어야 한답니다.







부부욕실 P-Trap 천장 스리브 체결부분에 의심되는 누수흔적.

바닥은 이미 말라있긴 하지만 언제든 다시 누수를 일으킬 준비가 되어 있는 부분입니다.








오수라인 공용부 인입지점 부속에서 또 다시 확인되는 누수.

그리고 누군가가 부속에 실리콘을 대량으로 발라놓는 바람에 풀수도 없는 상태로 만들어 놓았습니다.









오,배수 누수로 인한 심각한 바닥오염상태











화장실 천장 누수의 피해는 지금처럼 심각한 흔적으로 인해 극심한 악취를 발생시키며

천장을 떠받치고 있는 프레임까지 부식시키게 하여 일부 천장이 주저앉는 문제를 일이키기도 합니다.








이번 현장은 지금까지 작업했던 곳들에 비해 상당히 심각한 수준이라고 볼수 있을만큼

많은 곳에서 크고작은 누수를 일으켰습니다.














천장 가지관 전체 교체에 사용되는 배관과 부속품들은 국내산 최상급만 취급되며

배관을 잡아주는 헹거처리까지 꼼꼼하게 진행됩니다.

배관전체 교체에 대한 무상보증 기간이 5년!!

















배관의 연결에 있어 각장의 쓰임새가 다르기 때문에 그용도에 알맞게 시공되어야 하자가 발생되지 않습니다.

오수관의 경우 양변기에서 사용된 오물과 물이 배수가 될때

아랫층에 연결된 배관의 기울기가 꺾여 있거나 너무 급경사거나 했을땐

물만 빠져나가거나 오물이 중간에 걸쳐 빠져나가지 못해 쌓이게 되거나 하여 배관이 막히거나 역류하는 사고가 생기게 됩니다.

물론 물티슈나 플라스틱 같은 이물질이 들어가서 문제가 되기도 하지만 기본적인 배관의 기울기나 꺽임에 따라

문제가 해결되지 않는 경우가 바로 이러한 문제에서 시작되죠.

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이번현장의 경우도 기존에 사용중인 이중방음관과 부속들의 무게가 일반 배관의 3배이상이 되다보니

자연스래 배관이 처지거나 부속부분이 꺾이는 등의 문제로 배관을 철거할때에 그않에 남아있던 오물들이 쏟아지는 등의

현상들이 자주 나타나기도 합니다.






배수관의 경우 천장에서 물이 새어나오거나 백화현상이 나타나는 원인으로

천장 스리브에 연결되는 배관이 처져서 발생되는 원인으로 보고 있는데요.

가끔은 스리브가 파손되어 물이 새는 경우가 있어 작업 전 철저한 검사가 필요로 한답니다.











오수관과 달리 배수관은 대부분 물이기 때문에 배관의 기울기를 최대한 잡아주게 됩니다.

그래야 빠르게 배수가 되고 배관속 잔여물이 남는 일이 낮아지기 때문이죠.

(사용되는 배관은 모두 신형 DRF 부속들입니다.)









거주하는 세대의 경우 정해진 시간내에 공사를 모두 마쳐야 합니다.

만약 순조로운 작업진행이 안될경우 윗층뿐만 아니라 아랫층 분에게도 큰 불편을 줄수 있기 때문에

저희는 최대한 신속하게 진행됩니다.









배관 연결이 끝나면 곧바로 윗층에서 다양한 방법으로 물을 내리게 됩니다.

보통 20분정도 테스트를 진행되며 다시 10분을 쉰 다음 5분정도 다시 진행한 다음 테스트를 마치게 되죠.

물이 내려갈땐 대부분 연결부분에 물이 새는곳은 많지가 않지만 잠시 멈춘 시간에 배관속에 남아있는 잔여물이 그 틈을 통해

떨어지는 경우가 있어 그런점을 다시한번 확인하게 됩니다.

마지막 5분은 많은 물을 한꺼번에 흘려보내 자연배수가 얼마나 빨리 진행되는지에 대한 테스트라고 보시면 됩니다.









부부욕실 공사를 끝나자 말자 곧장 욕실돔 작업이 붙었고

저희는 다시 메인욕실로 이동하여 2곳에서 발생되는 누수를 진행합니다.

부부와 달리 메인의 경우 천장 점검구를 별도로 설치해야 하는 문제로 최대한 지저분 하지않게 작업해야 겠죠?

그래서 환기 바로 옆쪽에 동일한 사이즈의 점검구를 설치할 예정입니다.






부부욕실과 마찬가지로 메인화장실에도 빈틈없는 비닐보양을 하여 작업에만 신경쓸 수 있도록 준비합니다.

작업중 오물이 쏟아져 내릴 가능성이 큰 현장이기 때문에 철저하게 준비해야 아랫층에 피해를 주지 않습니다.







이미 누군가가 손을 댄 흔적이 발견됩니다.

추측컨데 부속에서 누수가 발생되어 천장 일부를 눌러 보속을 조여 마무리한 흔적들이죠.

하지만 저희가 보는 관점에선 엉터리 작업이라고 밖에 볼수가 없습니다.

그래서 기존 부속을 모두 걷어내야 했죠.






오수관 천장 스리브 상태는 매우 양호합니다.

그리고 천장 콘크리트 벽들 주변도 상태가 좋구요.









오수관 한쪽과 배수관 세면기 라인쪽 부속에서 물이새는 문제로 두곳만 교체를 진행했으며

소견서 내용에도 메인욕실 배관에 대해 다른 부분에서도 동일한 문제로 누수가 발생될 위험에 대해 언급해 주었기 때문에

차후 다른 부분에서 물이샐 경우 똑같은 보험처리를 진행하시면 되십니다.







점검구까지 셋팅하고 물내림 테스트까지 이상없이 마무리 합니다.







저희가 메인욕실 배관작업을 하는동안 부부욕실 천장돔 작업이 거의 마무리가 되었습니다.

평돔으로 처리하였으며 LED 매립등과 뎀퍼기능이 되는 환풍기까지 국내산 제품으로 설치해 드렸답니다.







몰딩처리까지 깔끔하게 마무리 됩니다.











부부욕실 배관교체와 천장돔까지 모두 안전하게 마무리 했습니다.

앞으로 5년동안 저희 업체가 책임지게 되며 혹시라도 미세한 누수가 생길 경우 최대한 빠른시간내에 방문하여 해결해 드리도록 하겠습니다.








작업이 끝나고 처음 설치했던 비닐보양까지 모두 걷어낸 후 기본적인 물청소까지 한번더....

몇일동안 천장 몰딩때문에 실리콘 냄새가 날수 있어 그 부분에 대해서도 친절하게 설명을 드렸습니다.

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코로나로 더욱 까다로워진 지금 작업에서도 마스크 착용을 의무화 하여

바이러스에 감영되지 않도록 최선을 다해 임합니다.

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감사합니다.








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