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고양시 일산서구 후곡마을 아파트 우수관누수! 배관교체 작업

글쓴이 : 서비패밀리2021-05-27조회수 : 365



오늘 소개되는 곳은

경기도 고양시 일산서구 후곡마을 14단지 아파트 현장입니다.

누수가 발생된 곳은 발코니 우수관 천장 부분이구요.








이미 여럿 업체에서 방문을 하였고

그들만의 소견과 함께

대부분은 방수공사를 이여기 하였다고 합니다.

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과연? 그들의 생각처럼 작업을 하였다면

누수가 정말로 멈추게 될까요?

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안타갑게도 대부분 그자리에서

누수가 발생된다 입니다.

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이유는 간단해요.

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누수가 생기는 정확한 원인에 대해

접근방법이 일단은 틀렸고

무엇보다 우수관에 대하여

시공에 대한 경력이나

지식등 부족하기 때문에

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단순히 우수관 바닥 주변 방수를 통해

물이 새지 않을것이라는

원론적 판단에서 오는

실패가 아닐까? 생각됩니다.
















다행히 방수에 대한 작업은 보류되었고.

우선 우수관에서 물이 새는 정확한 판단을 위해

물이 떨어지는 상태와 연결된 배관의 상태 등을

꼼꼼히 들여다 봅니다.









바닥 우수관 연결 피스 체결은

배관이 주저앉는 원인이 되는 ... 어떻게 보면 주범인 샘이죠.

하지만 상태는 아주 양호해 보였습니다.

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배관은 안전하게 철거되고 ....

천장 스리브 상태를 유심히 살펴 보는데요.








천장쪽....

그러니깐 윗집 바닥 부분이 되는 샘이죠.

스리브 안쪽엔 이미 오래전에 방수 비슷한 작업을 한 것으로 확인됩니다.

하지만 이 부분에 대해선 그 누구도 모르신다고 하셨구요.

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문제는 왼쪽 뒷 부분 스리브 연결부분이 이미 손상되었고.

그 손상된 부분을 통해 빗물이 새고 있었던 것이죠.

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안쪽 방수흔적은 아마도 그때 1차로 진행하지 않았나?

의심을 해봅니다.

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그런데 그것이 윗집에서 작업을 했느냐?

아니면 아랫집에서 했느냐는 아무도 모른다는 것이죠.










일단 천장 스리브 파손이 확인된 이상

이 부분에 대해선 윗집에서 수리를 해줘야 하는 상황입니다.

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이유는 간단하죠.

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내가 바닥에 물을 버리지 않는다 하더라도

이미 우수관 바닥부분을 점유하고 있는 부분이라

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스리브 파손에 대한 책임이 있으므로

무조건 수리를 해줘야 하는데 윗집에선

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파손된 스리브 부분에 대해 관리실을 통해

공용인지 전유물인지 부터 확실하게 확인부터 하시는 것이 좋을것 같습니다
















일단 아랫집에선 배관을 먼저 교체를 한 후

그다음 윗집에서 스리브 파손에 대한 수리를 진행하시면 됩니다.

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가끔 윗집에서 끝까지 책임을 회피하는 분들이 있으신데.

그런 고집을 피우시면 안되겠죠?









아랫집 우수관 교체는

깨끗하게 잘 정리되었답니다.

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그런데....

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안타갑게도 윗집에서 완강하게 나오고 있어

아랫집에선 피해가 더욱 커져만 갔던 상황...

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천만다행으로 관리실에서 주간하여 수리를 진행!

저희는 중요한 부속에 대한 정보를 공유하여

잘 마무리 되었던 현장입니다.

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참고로 단순 노후 문제가 아닌

제품의 파손이라면 당연히 윗층 세대에서 수리를 해줘야 한다는 사실

그럼에도 끝까지 책임을 회피하는 것은 이웃간에 서로 좋지가 않겠죠.

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다행히 잘 마무리 되어 블로그를 올릴 수 있었지만

수많은 현장에서는 지금도 이런 부분때문에 소송까지 불사하는 진흙탕 싸움이

이어지고 있어 확실한 법규가 필요할 것으로 보여집니다.







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