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인천 만수동 뉴서울 아파트 누수 우수관 교체작업

글쓴이 : 서비패밀리2021-05-14조회수 : 503



오늘은 인천 남동구 만수동에 위치한

뉴서울 아파트 우수관 교체에 대해 알아보겠는데요.













이번 우수관 교체를 진행하는 고객님 댁의

배관 상태는 바닥 거름망 일부가

노후로 인해 완전히 삭으면서 주저앉아

천장 스리브와 연결된 공간이 빠지면서

위험한 상태에 노출되어 있는 상황이었어요.

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비가 조금이라도 내린다거나

위층 세대들이 물을 버린다거나 하면

빠져있는 공간틈 사이로

거의 홍수수준에 맞먹는 양의 많은

물들이 바닥으로 떨어진다고 하셨습니다.











물론 상태가 이지경이 될때가지

방치를 한건 븐명 잘못이 있겠죠.

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하지만 일반인의 기준에서 어느것이 문제인지

판단을 할수 있는 사람이 과연 몇명이나 될까요?


다행히 빠른 결정으로 큰 피해느 막을 수 있었지만

대부분의 사람들은 저희같은 전문업체가 아닌 곳에

일을 맡기거나 하여 큰 낭패를 보시는 경우가 많습니다.










일단 저희는 단순 배관의 문제로 생긴 누수인지

아니면 또 다른 문제가 있는지 꼼꼼히 체크해 봅니다.

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우수관 연결에서 가장 중요한 부분을 차지하고 있는

천장 스리브 상태 확인인데요.

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다행히 윗부분과 아랫부분 모두

상태가 양호하여 큰 문제점은 보이지 않아

곧바로 배관 교체를 진행합니다.

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서비패밀리는 우수관 교체시

이중 방음관 제품을 사용하고 있습니다.

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소음에 탁월하고

겨울철 동파예방에도 우수관 제품이죠.











이번 현장은 바닥 거름망 제품이 완전히 삭아서 생긴 문제여서

기존꺼 보다 훨신 견고한 제품으로 대처했구요.

배관역시 방음관으로 시공해 드렸습니다.









사용중인 난방 분배기 상태도 함께 살펴봐 드렸는데요.

상태가 좋아보이지 않죠?

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이미 각방배관 일부엔 간헐적 누수로 보이는

백화상태가 나타나고 있어

여유 있을때 교체를 진행하시라고 말씀 드렸답니다.







아파트에 거주하시는 분이라면

한번쯤은 보셨을 배관이죠.

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어쩌면 건물에선 꼭 필요한 배관이긴 하지만

가끔은 누수로 인해 윗집과 아랫집의 다툼이

빈번하게 벌어지기도 한답니다.

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베란다 X

발코니 O

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우수관 천장 부분 누수에 대해

다시한번 설명을 드리자면 이렇습니다.

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층과 층 사이에 우수관을 서로 연결해 주는

스리브 제품의 경우 누구에게 책임이 있느냐?

라는 질문을 많이받게 됩니다.

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어떤 아파트는 배관만 공용이고 스리브는 전유이다....

또 다른 아파트는 스리브는 공용이지만 배관은 전유이다....

라고 각자 다르게 판시하고 있는데요.

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물론 해당 관리규약을 살펴보셔야 겠지만

이 역시 정확하게 명시되어 있지 않아

다툼의 요지가 큰 만큼

해결의 기미가 보이지 않는다면

소송까지 가시는 것이 좋을 듯 합니다.

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물론 대화로서 해결이 된다면

그보다 좋은건 없겠죠?






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