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인천남동구 남촌동 풍림 아파트 화장실 천장배관 누수공사

글쓴이 : 서비패밀리2021-05-08조회수 : 362



오늘 준비한 이야기는

인천 남동구 남촌동 풍림 아파트

세대 화장실 천장 쪽 배관에서 다발성 누수가 발생되어

아래층 욕실 천장에 피해가 발생된 내용인데요.

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다행히 윗집에서 일상 배상책임보험에 가입되어 있어

비용 부담 없이 모든 작업을 보험처리를 통해 진행하였답니다.

일상 배상 보험 이젠~! 기본입니다.












공사를 진행해야 할 곳이 사람이 살고 있는...

또는 주거하고 있는 세대라면 작업에 상당한 부담이 생기게 됩니다.

특히 철거 무을 옮기거나 설치해야 할 때 발생되는 파손의 위험은

절대 자유로울 수가 없습니다.

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예방차원에서 오르지 비닐을 씌우는 작업이 최선이긴 하지만

작업의 여건상 찍힘이나 파손되는 문제는

결국 피해보상을 해줘야 하는 부분에선

작업과는 관계없는 또 다른 부담입니다.








위의 설명처럼 안전한 마무리를 위해선

경험이 많은 팀장이 직접 철거와 설치를 진행하게 됩니다.

분진이나 오염물이 튀는 사고는 최대한 예방할 수 있으니깐요.











천장을 뜯어낸 후 천장 배관의 상태 입니다.

90년대 지어진 대부분의 아파트 배관들은

지금처럼 보온처리가 되어 있죠.

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여기서!!

천장 배관 보온처리에 대한 질문들이 많은데요.

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보온을 하는 직접적인 이유는 바로

배관 속에 발생되는 유체소음을 줄이기 위한 대비책인데요.

하지만 사용된 제품이 유리섬유라면 생각이 달라지죠.

인체에 해가 되기 때문에 현재는 사용이 금지된 제품입니다.












사실 이번 현장은

저희가 처음 방문한 업체가 아니랍니다.

이미 여러번의 업체들이 방문하여 수리를 진행했는데요.

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지금 보시는 것과 마찬가지로

대부분은 실리콘을 바르거나 부속을 조이는 단순 처리를 통해

적잖은 수리비를 받아 챙겨 갔었는데.

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문제는 비용이 아니라 업체에 대한 불신이겠죠.

실제로 저희 업체에게도 불신으로 인한 불편한 감정을

들어내셨는데요.

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그래서 더욱 신중히 작업을 진행해 드렸답니다.















배수관 이음새들도 다발성 누수가 확인되고.

배관 속 퇴적물들이 일부 막혀있어 물이 잘 내려가지 않는 현상의

원인이 되곤 한답니다.









천장 이음새 실리콘을 발라놓은 부분에 대해

스리브 파손이 의심되긴 했으나

다행히 패킹이 씹힌 문제로 밝혀져 작업엔 문제가 없었습니다.

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배관에 대해 조금이라도 알고 있다면

스리브 부분에 실리콘을 바라는 행위는 하지 않았을텐데요.

자기 분야가 아니라면 절대로 손을 대지 않는 것이

현명한 방법이라 생각됩니다.









기존 배관을 모두 철거하고

본격적인 배관연결이 시작되었습니다.

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이번에 사용한 제품들은 모두 DRF 신형 부속들로 구성되었구요.

배관의 수평과 고정 헹거 처리등 FM 방식으로 진행되었습니다.











오수관에 이어 배수관도 꼼꼼히 작업했는데요.

당시 실리콘으로 마감처리 되었던 스리브 부분에도

정상적인 트랩 연결을 통해 완벽하게 마무리 했습니다.









전체 연결이 끝나고

곧바로 윗층에서 물을 내려 테스트를 진행했는데요.

연결부분 물이 새는 곳은 없는지 꼼꼼히 확인하였습니다.

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전체적으로 물은 잘 내려가고 있구요~

배관의 기울기 수평 역시 단단하게 잡아 주었습니다.









배관 공사가 끝나면

바로 욕실 천정돔 작업이 진행되는데요.

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욕실등은 아쉽게도 배선이 없는 문제로 벽체 등을 재사용 하였구요.

대신 환풍기는 뎀퍼 기능인 제품을 사용했습니다.

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모든 작업은 아랫집 피해를 생각하여

오전9시 부터 오후 4시에 마무리 되었답니다.







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