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경기도 광명시 하안동 현대아파트 베란다 우수관 누수교체 작업

글쓴이 : 서비패밀리2021-05-05조회수 : 417



이번에 소개해 드릴 작업 현장은

경기도 광명시 하안동에 위치한 현대 아파트 인데요.

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현재 우수관 교체를 진행하는 세대는

전체 인테리어 공사가 한참인 곳으로써

본 공사와는 별도로 우수관 작업은 고객님께서 별도로

진행하게 된 곳입니다.








앞 발코니 우수, 배수관

일명 생활배수관 천장 누수 흔적










총 두곳에 비슷한 문제로 보여지는 누수 흔적들이 발견이 되는데요.

누수의 원인으로 배관의 노후 문제로 판단되고 있습니다.

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바닥부분 거름망 연결 지점은 부속이 일부 파손된 상태로

주저앉아 전체적으로 배관이 아래로 처진 모습을 보여주고 있습니다.










천장쪽과 바닥쪽 스리브 내부 상태도 꼼꼼히 들여다 보았는데요.

다행히도 스리브 제품의 크랙같은 파손의 흔적은 발견되지 않았습니다.

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그렇다면 우수관 천장 누수의 원인은 과연 무엇일까요?

당연히 배관의 처짐으로 생긴 틈의 공간 때문에 누수가 진행되었으며

그 주 원인은 배관의 노후 라고 말씀 드릴 수 있겠습니다.

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가끔 누수탐지 같은 업체에 의뢰를 하시는 분들이 계신는데

아마도 방수공사 들먹이거나 또는

백시멘트 방수? 아니면 실리콘 처리같은

우수관 누수와는 아무런 관련없는 공사를 통해 또 다른 피해를 입게되는

악순환이 이어지게 됩니다.

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다시한번 말씀 드리지만 우수관에 문제가 생겼다면

우수관을 전문으로 다루는 업체를 선정하여 진행하시는 것이

또 다른 피해를 막을 수 있는 지름길입니다.














바닥쪽 거름망 제품도 새제품으로 교체되었구요~

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거름망의 역활은

발코니 바닥 물청소에 생기는 배수를 처리하는 목적이지만

가끔 세재사용같은 세탁기 사용은 엄연히 불법이므로

절대 연결하여선 안된답니다.

신고시 과태료 100만원 기준입니다.














앞 발코니 우수관 작업은 비로서

완전한 체결이 끝났습니다.

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이후 몇번의 비가 내린 후 연결부분 누수확인을 거쳐

본 블로그에 게시되었답니다.








뒷 발코니 우수 배수

생활배수관 천장 누수 교체







뒷 발코니 (베란다) 우수 배수관쪽도 교체를 하기 전 상태를 점검해 보았는데요.

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앞 베란다 배관과는 달리 이곳의 천장 연결부분은

곰팡이 같은 심한 흔적을 나타내고 있지 않은것으로 보아

누수가 그리 심하진 않다는 것을 알수 있습니다.

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하지만 이미 스리브 연결부분의 배관이 1.5센티 이상 빠져 있어

차후 비슷한 누수 흔적을 보일 것으로 예상됨으로써

교체를 하는 것이 좋은 예라고 판단되어 함께 진행하였습니다.








아! 그리고 배관을 들어낸 천장쪽 스리브 상태를 확인하는데

이상한 물체가 발견이 됩니다.

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예상컨데 이건 냄새차단 같은 부품으로 예상되며

아마도 윗집에서 업체를 통해 오래전에 설치 된것으로 보여지는데요.

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여기서 문제가 하나 있습니다.

만약 저 제품이 뒤집혀 지거나 한다면 역류의 주범이 되기때문에

그로인해 발생된 피해는 전적으로 설치한 세대에서

모두 배상을 해줘야 한다는 사실쯤은 잘 아실거라 생각됩니다.

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혹시몰라 증거차원에서 모두 촬영해 두었습니다.








서비 패밀리에서는 우수관 교체시 사용하는 배관은 모두

이중방음관 제품을 취급하고 있습니다.



















뒷 베란다 쪽 생활 배수관도 안전하게 모두 교체를 해드렸구요.

스리브 상태또한 이상한 부분이 발견되지 않았구요^^

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인테리어 공사로 인한 먼지같은 문제로 배관이 오염될 수 있어

비닐을 씌운 상태에 모두 연결되었습니다.










바닥 거름망 상태도 괜찮구요~^^

새로 연결한 배관상태도 아주 견고하게 처리되었기 때문에

실수로 부딛히거나 하여도 절대 휘어지지 않아요~^^





본 작업은 2주전 처리된 현장으로써

여러번의 비가 내렸지만 누수 흔적은 발견되지 않았습니다.

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만약 방수나 백시멘트 같은 전혀 도움이 안되는 작업을 하였다면

어땟을까요?

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우수관의 연결상태나 배관의 원리만 제대로 알고 있다면

누수의 원인을 확실히 예방할 수 있습니다.

간혹 누수탐지 같은 업체에 의뢰하여 혼선만 빚는 경우도

전문가가 아니기 때문에 당당할 수 있지 않을까 생각됩니다.

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만약 방수같은 작업을 권장한다면 그 부분에 대한

전체적인 책임을 지겠다는 확인을 받으시고 진행하세요.









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