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마포구 공덕동 현대 아파트 발코니 우수관 누수! 배관교체작업

글쓴이 : 서비패밀리2021-04-28조회수 : 512


오늘 소개해 드릴 내용은

서울 마포구 공덕동에 위치한 현대 아파트 우수관 교체에 대한 이야기 인데요.

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지난 주

저희 업체에 실제 거주하고 계신 고객님께서 베란다 우수관 천장 누수에 대해

휴대폰으로 촬영한 사진을 보내어 주셨어요.

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내용즉은 앞 뒤 베란다에 (발코니) 우수관과 생활 배수관이 설치되어 있는데

두곳다 천장 부분에서 누수가 생겨 페인트가 벗겨지고 곰팡이까지 생겨

어떻게 해야 할지몰라 저희업체에 문의를 주셨답니다.











우수관 천장 부분에서 물이 샌다는 것은

우수관의 연결 부분에서 문제가 생겼다는 의미인데

일부 사람들은 이런 문제에 대해서 방수공사나 실리콘 같은

근본적인 해결이 안되는 작업을 유도하는 경우가 많습니다.

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건물에서 우수관이 연결되는 구조를 조금이라도 안다면

절대 이러한 작업을 권장하진 않겠죠.

당연히 비 전문가들의 판단에 의한 생기는 크나큰 오류라고 말씀 드릴 수 있겠습니다.

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다행히 이번 현장도 실리콘 작업에 대한 불신이 있던 고객님께서

직접 전문업체를 선정하여 진행하였기에

엉뚱한 비용이 나가는 상황을 예방할 수 있었답니다.





이번 현장은 총 2개의 배관에서 문제가 발생하였는데

하나는 빗물만 처리하는 우수관이며

또 하나는 빗물과 발코니 물청소에 발생되는 배수를 함께 버려지는 생활 배수관입니다.

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두곳다 천장 연결부분에서 제품의 노후문제로 보여지는 누수인 것으로 판단되는데요.

일단 정확한 판단는 배관을 들어낸 후 천장 슬리브 상태를 살펴봐야

정확한 원인이 밝혀질 것 같습니다.








발코니 우측에 연결되어 있는 우수관 천장 슬리브는

독특하게도 F방식이 아닌 M 스타일의 제품이 사용되어 있는데요.

기본적으로 배관이 아래에서 천장 슬리브 안쪽으로 삽입하는 방식이라면

여기는 돌출된 부분에 단순이 배관이 덮혀지는 스타일이라고 보시면 됩니다.

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아무래도 완전히 안으로 들어가 체결되는 방식이 아니다 보니

큰 비가 내리거나 날씨가 갑자기 급감 하거나 할때

결빙이 되거나 그로인해 누수가 생기는 등의 단점들이 나타날 수 있을 것으로 보여집니다.







천장 슬리브의 경우 내부에 뭔가 붙어있는것이 확인되어

좀더 자세히 들여다 보니 한쪽 부분으로 실리콘이 잔뜩 발라져 있는게 보입니다.

이 부분은 윗집에서 작업한 것으로 보여지는데

제품이 일부 파손이 되거나 아니면 아랫집에서 누수가 된다는 이야기를 듣고

간단하게 수리를 한 것인지는 확인이 안되는 부분입니다만

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글쌔요....

배관에 생긴 문제를 실리콘 하나면 만사OK?

답을 드린다면 절대 해결될 수 없다!! 입니다.






일단 우수관쪽은 천장과 바닥쪽 슬리브 상태는 전혀 이상이 없었구요.

방음관 배관을 사용하여 안전하게 교체를 진행해 드렸습니다.

그리고 앞으로 나타날 수 있는 배관의 처짐현상에 대해서도

더이상 처지는 공간을 주지않고 연결해 드렸기 때문에 걱정하지 않으셔도 됩니다~^^














두번째 작업은 생활 배수관입니다.

바닥 부분에 원형 유가가 보이죠?

이곳은 배수와 빗물을 함께 사용할 수 있는 공간인

생활 배수관이라고 정확한 명칭은 우수 배수관이라고 하는데요.

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여기 천장 부분이 좀 심하게 오염이 되어 있죠?

그만큼 배관의 상태도 오래됫거니와

배관의 처짐으로 인해 천장 연결부분이 떠 ~ 있는 상태이기 때문에

비가 오거나 윗층에서 물을 사용할땐 무조건 샐수밖에 없는 환경입니다.








하단쪽 배관에 고정대가 연결되어 있는 곳 까지만 두고

나며진 모두 잘라내고 배관을 교체해 주었습니다.

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배관을 잘라낸 후 속을 들여다 보았을 때

저희가 예상했던 구조에 대해 일부 맞아 떨여졌답니다.

요즘에는 이렇게 번잡한 부속은 잘 사용하지 않겠죠~







주변정리까지 끝내고

윗 윗층에서 물을 내려 간단한 테스트를 진행했구요.

이미 여러번의 비가 왔음에도 전혀 문제가 없는 것으로 보아

작업은 예상대로 잘 마무리 된 것으로 보여집니다.









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