시공사례

배관관련펌프관련욕실 리모델링위생도기누수공사배관역류/막힘시설물 설치

배관관련

아파트 화장실 천장누수! 이젠 일상배상보험으로 처리하세요!

글쓴이 : 서비패밀리2021-04-19조회수 : 560



먼저 화장실 천장배관 누수로 인해 작업을 진행할 곳은

인천 남동구 간석동에 위치해 있는 동원아파트 현장입니다.

?

먼저 화장실 오, 배수관의 구조에 대해 간략하게 설명을 드리자면

?

윗층 세대에서 사용하는 화장실 배관들은 아랫층 욕실 천장에

연결되어 있어 제품의 노후나 파손이 발생되면

지금처럼 아랫층 천장으로 오물등이 떨어져 피해를 주게 됩니다.

?

최근에 지어지는 현대식 아파트의 경우는

이러한 불편들을 해결하고자 아랫층의 연결구조가 아닌

해당층 벽면을 통해 공용관으로 바로 연결되는 시스템을 진행하곤 있지만

이 역시 사용중 파손이 되었을때 제품 수급에 문제점들이 있어

아직까진 어려움이 있지 않나 생각됩니다.











보통 화장실 천장 가지관 누수의 경우

메인이나 부부중 한곳에서 발생되는 경우가 많은데

이번 현장의 경우는 메인과 부부욕실 모든 배관에서 누수가

나타나고 있는 곳입니다.

?

다행히 천장이 이미 철거가 된 상태고

아랫층 세대의 욕실 리모델링이 함께 진행되면서

작업해야 할 공간의 넓어진 관계로 조금은 안심이 됩니다.











일단 이곳은 누수도 문제이지만

일부 배관들이 시멘트에 묻혀있는 부분들이 많고

?

공용으로 나가는 진입 부분의 배관들도 콘크리트 벽쪽 안에 있어

벽면과 입구 등 벽을 틀어내는 작업이 함께 진행되어야 하므로

신경을 많이 써야 할것으로 보여집니다.









현재 벽면에 타일 작업이 끝난 상태여서

부직포와 비닐을 이용하여 충분한 보양처리를 해 줍니다.

물론 바닥엔 2중 3중으로 깔아 파손에 대비했습니다.









그리고 배수쪽 물이 잘 빠지지 않는 이유에 대해선

20년 이상 오랜 사용감이 있는 경우 배수관 내부는 각종 슬러지들이

착상이 되거나 펄의 형태로 배관의 절반 이상을 막거나 하여 생기는

문제이므로 노후가 심한 곳의 경우는 배관 교체를 통해

안전하게 진행하시는 것이 좋습니다.









일단 메인과 부부욕실 천장 배관들을 안전하게 모두 걷어낸 상태입니다.

?

저희가 철거를 통해 알게된 사실은 기존 배관들이

너무도 엉성하고 특히 배관들의 수평이나 간격들이

주먹구구식으로 연결되어 있다보니 천장에 설치되어 있는

인셋트 (헹거고정앙카) 활용이 어려울 것으로 보여져

배관 작업과 동시에 천장 타공을 함께 겸하면서 앙카를 설치해 나갈 생각입니다만

천장 타공시 발생될 수 있는 배선이나 배관 파손의 변수가 있으므로

상항 유의해야 할것입니다.







철거작업이 끝난 후

본격적인 배관 작업이 시작 됩니다.

?

제일먼저 메인 화장실 천장 오수관 부터 연결하는데요.

기존 45도 각의 유지하며 동일한 부속을 사용합니다.








배수쪽 부터는 정확한 각을 위해

천장 타공과 함께 앙카설치를 하게 됩니다.

타공시 콘크리트 속 시설물에 손상을 주지 않도록 조심해야 합니다.
















메인에서 부부로 들어가는 배관이 서로 붙어있었던 부분은

새로운 자질을 통해 배관의 간격을 충분히 주었습니다.

이렇게 해둬야 나중에 부분 부수가 필요할때 손쉽게 처리할 수 있습니다.









욕조나 바닥 유가 부분은

무조건 P-Trap 부속을 체결해 줌으로써

배관에서 올라오는 악취를 1차적으로 예방할 수 있는 꼭 필요한 부속입니다.








메인욕실 오, 배수 가지관의 연결은 일단락 되었어요.

물론 배관의 구배 (수평) 기울기 등에도 정확한 측정을 통하여 연결되었구요.

이젠 부부욕실쪽으로 이동하여 마지막 배관연결을 이어가야 겠습니다.














계속해서 이어지는 천장 타공....

왠만하면 기존 인셋트을 최대한 활용을 하지만

여기는 차이가 너무 많이 벌어지는 곳이어서 더디게 진행되고 있습니다.

그나마 다행스런 건 ! 이 모든 비용이 일상배상보험 처리로 진행되기 때문에

금전적인 부담은 크게 줄었다...라고 말씀 드릴 수 있어요.











좀전에 말씀 드렸던 공용부분 입상관의 결합되는 부분입니다.

어떤 관리실에선 이 부분이 공용이 아닌 전유이므로

세대에서 부담해야 한다는 의견도 있지만

저희가 보는 관점에선 당연히 공용으로 보여집니다.

?

하지만 어차피 보수를 진행하는 상황이라

저희가 그런 부분들 까지 생각하여 피트벽을 일부 들어내고

안쪽까지 안전하게 연결해 주고 있는 실정입니다.

?







배수에 이어 오수관 까지 정확하게 연결을 마무리 합니다.

비로서 모든 배관연결이 끝난 샘이죠.










아래에서 올려다 본 메인, 부부욕실 천장 가지관 연결 모습입니다.

메인의 경우 기존 배관이 모두 벽쪽으로 어긋나 있는 상태였는데

타공을 통해 바로 잡아주었습니다.








드디어 윗층에서 물을 내려 테스트를 시작하는데요.

연결부분 물이 새는 곳은 없는지 꼼꼼한 확인과

배관의 기울기를 잡아주는 헹거도 꼼꼼하게 재 확인합니다.










메인욕실을 통해 부부까지 모두 하나로 이어진 배관들은

장점보단 단점이 더 많습니다.

?

지금처럼 어느 한곳이 문제가 생겼을 경우 윗집에선 당연히 화장실 사용을 못하게 되며

부부에서 배관이 막혔을 경우도 문제를 해결할때까지 일절 사용하지 못한다는,....

?

참 불편하겠죠?







항상 말씀 드리는 부분이지만

배관에 페인트나 실리콘 그리고 시멘트를 바르는 것은 결코 좋은 현상이 아닙니다.

어떤 부분들 배관에서 물이새면 좀더 강하게 조이거나

이음새에 실리콘을 바르는 행위를 하시는데

그건 이 배관에 대해 전혀 모르고 있기 때문이겠죠.

?

누수가 생기는 이유에 대해 정확한 결론은

제대로 된 작업과 좋은 부자재 사용에 있습니다.

?

물론 의뢰는 고객님들이 판단해야 하겠지만

좀더 신중히 판단하시고 진행하셔야만

2차 3차 피해를 예방할 수 있다는 점

꼭! 명심하시길 바라며~

?

이상 화장실 천장배관 누수에 대해 설명드렸습니다.

감사합니다.






이전글

다음글

목록