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인천구월동 힐스테이트 아파트 화장실배관누수 공사

글쓴이 : 서비패밀리2021-04-10조회수 : 559


오늘 준비한 작업 현장은

인천 구월동에 있는 힐스테이트 아파트 화장실 천장배관 누수공사에 대한 내용인데요.

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이곳 아파트에 거주중인 고객님댁의 화장실 배관에서 누수가 발생되어

아랫층 욕실 천장에 연결되어 있는 오수관 배수관 이음새 부분들에게서 오물들이 떨어져

천장등의 직접적인 누수 피해를 입게되었답니다.










이해를 돕기위해 화장실 천장 배관에 대해 간략하게 설명드리자면

각 세대의 화장실 천장에 연결되어 있는 배관들은

바로 윗층 세대가 단독으로 사용하는 배관들입니다.

양변기는 오수관, 나머지 세면기 샤워기 등은 배수관으로 구분되어 집니다.

이 전체를 오, 배수 가지관이라고 칭하는데요.

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누수가 발생되는 요인으로 연결부속의 이음새 패킹의 경화 문제가 가장 큰 요인을 차지합니다.

하지만 일부 배수관의 퇴적물이나 슬러지 등으로 배수에 문제가 되거나

배관이 처지면서 자연배수에 어려움을 주게하는 경우도 누수문제에 한몫을 하게 되죠.

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보통 이런 배관들의 수명은 10~20년 정도를 보시는 것이 가장 적절하다 할것입니다.






사람이 거주하는 곳이므로 당연히 작업전 주변 보양작업은 꼼꼼히 처리해야 겠죠?

작업중 파편이 튀거나 오물이 묻을경우 변상을 해야 하는 문제가 있기 때문에

바닥뿐만 아니라 전체에 비닐 보양작업을 철저히 해줘야 한답니다.






참 특이한 케이스긴 하지만

이번 현장은 배관누수와 더불어 천장쪽에도 크랙이 생기면서 그 틈으로

간헐적 누수가 함께 나타나고 있는데요.

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크랙범위가 크질 않거나 할땐 전체 방수보단 아랫층 천장에 인젝션 방수를

진행하는 것도 나쁘진 않을 것으로 판단됩니다.

다만 인젝션은 현장의 변수에 따라 수명이 2~3년 밖에 안된다는 단점을 가지고 있으니

작업전 전문가의 소견을 받아보시는 것이 좋을것 같습니다.

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일단 천장쪽 누수에 대해선 저희는 방수전문가가 아니므로

다른 업체가 공사를 진행하기로 하였고

저희는 천장 가지관 배관들만 공용부분을 제외한 모든 배관을 교체하기로 합니다.

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(전체교체시 배관에 대한 하자보수 기간을 5년으로 정해집니다.)






공간이 혐소한 관계로 천장과 배관철거 그리고 배관연결 작업까지

모든 공정은 한사람이 진행하게 되며 그 책임또한 5년동안 지게되는 것입니다.

물론 사람이 하는 일이라 약간식의 문제는 발생되겠지만

저희 서비패밀리는 약속한 날짜에 대한 끝까지 책임을 진다는 거!!

그래서 단골 고객분들이 많아요~^^







가지관 공사에서 중요한 부분을 차지하는 것이죠.

천장 슬리브 파손여부에 대해 확인하는 절차에요.

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일반 업자들은 이런 디테일한 부분들까지 확인을 하려고 하지 않죠.

대부분은 괜찮겠지...인데...

이게 사람을 잡는 경우가 있기 때문에 저희는 항상 기본에 충실합니다.

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당연히 슬리브 상태는 모두 양호하답니다.







공용으로 들어가기 직전에 연결되는 소제구형 부속들을 체결하여

나중에 배관이 막혔거나 슬러지등이 쌓였을때

고압세척이나 스프링 청소같은 작업에 캡을 열어 손쉽게 진행할 수 있도록 하는 부속입니다.







오수관, 배수관 모든 연결 작업을 마칩니다.

배관의 기울기 수평에 신경써서 진행되었구요.

윗층에서 물을 내리는 테스트를 진행하여 연결부분 물이 새는 곳은 없는지

꼼꼼히 살피는 작업도 진행합니다.

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배수관은 배관의 구베를 5센티 이상 주어서

물이 빠르게 빠져나갈 수 있도록 연결해 주었구요.

오수관의 경우는 오물과 물이 혼합해서 빠져나가기 때문에

일정한 구베 (수평)를 잡아 문제가 없도록 기울기를 잡아 드렸습니다.

그리고 천장배관을 오랫동안 잡아줄 헹거도 짱짱하게 고정해 주었습니다.






마지막 공정이죠.

욕실 천장돔 작업까지 진행했구요.

아랫층 고객님께서 평돔을 원하셔서 거기에 맞는 평돔으로 시공해 드렸어요.

환풍기는 댐퍼기능이 있는 좋은 제품으로 설치해서 마무리 했습니다.

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저희가 아랫층 화장실 천장돔이나 부품을 좋은제품을 사용하는 이유는

누수에 피해에 대한 대한 작은 보답이라고 생각하시면 됩니다.

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작업은 잘 마무리 되었구요.

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앞으로 5년동안 작은 문제라도 즉시 방문하여 A/S를 진행해 드릴 것이니

안심하셔도 됩니다.

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감사합니다.






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