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경기도 성남시 분당구 삼성아파트 베란다 우수관 누수문제 해결공사

글쓴이 : 서비패밀리2021-02-25조회수 : 122


요즘 성남쪽 포스팅을 자주 올라오고 있죠?

이번에 소개하는 곳도 성남시 분당구에 위치한

삼성 아파트 현장입니다.

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이번 현장은 아파트 우수관 누수 문제로

저희가 작업을 위해 방문하였는데요.

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누수가 발생되는 원인과 정확한 해결등

그동안 많은 문제가 되었던 부분을

확실하게 종결시켜 드린 곳입니다.









우선 이번 우수관 누수가 진행되는

해당층 고객님께서 의뢰를 해주셨구요.

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작업을 진행하기 전

우수배수관의 천장 지점에 확인되는

실리콘에 대해선

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겉으로만 발라놓은 부분이라 하셔서

본 작업을 이어갈 수 있었습니다.

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(슬리브 내부에 실리콘 작업시 보수작업이 안됩니다.)













오래전의 누군가에 의해 발려진

실리콘을 깨끗하게 걷어내고

전체적인 배관의 상태를 확인합니다.

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천장에 남은 누수의 흔적들을 살펴볼 때

대략 1~2년 정도로 보여지며

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일단 우수배수관을 안전하게 들어낸 후

천장 슬리브 안쪽 상태를 살펴볼 예정입니다.







배관을 들어내자 말자

갑자기 위쪽에서 튀어나온 호수...

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알고보니 드럼세탁 배수 호수관이었는데

우수관이나 생활배수관에

이러한 세탁기 사용은 불법인거 아시죠?

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과태료는 물론이거니와

겨울철 우수관 동파와 악취의 주범이

바로 세탁기 사용에서 나오는 오수이기 때문에

윗집에선 바로 철거해 주신다고 하셨습니다.







좁은 배관안에 저렇게 호수가 얽혀있으면

병목현상까지 생겨 역류가 될 수도 있으니

절대로 배관에 구멍을 뚫어 호수를 넣거나

트랩용 비닐같은 장치를 넣으선 안됩니다.







슬리브 상태를 다행히 양호했구요.

그렇다면 아랫층 천장에서의 누수 원인은?

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네! 바로 배관의 노후때문에 발생한

처짐현상으로 천장 이음새에서

비가 오거나 물을 사용하게 되면

당연히 그 틈으로 물이 새게되죠.

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정확히 따진다면 이럴 경우는

윗층에서 수리를 해주는것이 아니라

해당층에서 수리를 하는것이 옳은 방법입니다.












그리고 해당층 바닥 부분은

방부목 데크 처리가 되어 있어

바닥이 어떤 상태인지 확인이 안되었는데요.

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한쪽 피스를 풀어 바닥 내부를 잠깐 살펴봤는데

배관 주변바닥에 물끼들이 고여있어

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나중에 데크를 철거하고 바닥 물끼를 제거하시는것이

좋을 것 같아 말씀 드렸답니다.








기존 배관을 안전하게 철거한 후

저희가 준비한 방음관으로

완벽힌 결합을 진행했습니다.









우수관의 경우 무게에 의해

바닥 쪽으로 차츰 주저앉게 되는데

더이상 그런 현상이 일어나지 않도록

유격없이 단단하게 고정해 드렸어요.






아파트 우수관이나 생활배수관 누수의 경우

대부분 비 전문가들에 의해

더욱 혼란만 들이게 되는 경우가 많습니다.

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가장 많이 거론되는 것이 바로 방수 인데요.

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방수를 해야하는 현장의 경우

천장 벽에 균열이 생겨

그 틈에서 물이 샐 경우가 아니라면

방수는 하시는게 아닙니다.

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우수관의 누수중 90%가 배관의 노후 문제이며

그중 10%는 층간 슬리브 파손에 의해 발생되고 있어요.

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저희업체는 우수관 교체 이후

확실한 결과를 확인하기 위해

관리실을 통해 옥상 소화전 물을 내려

극한의 상황에서 테스트 결과를 확인합니다.

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이미 누수문제로 수백건의 현장을 해결해 드렸으며

지금도 수많은 현장을 방문하여 수리를 진행하고 있습니다.

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감사합니다.







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