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배관관련

서울 서초구 우면동 동고아파트 화장실 천장배관 누수공사

글쓴이 : 서비패밀리2020-12-31조회수 : 442



본 공사에 앞서 누수가 발생한 현장을

사전 답사하여 원인을 파악하는 것은

누수공사에 있어 가장 기본적인 준비과정입니다.

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저희가 방문하기 전 아파트 관리실에서

확인한 부분은 결로같아 보인다고 하셨지만

상태를 모두 점검한 후 그와는 전혀 관련없는

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배관 이음새 고무패킹의 노후문제로 인한

다발성 누수로 확인되었습니다.







누수 범위가 워낙 넓다보니

욕실천장 위와 아래 그리고 벽면까지

오물들이 흘러내리는 바람에

욕안으로도 확인이 될 만큼 피해가 컷답니다.









사실 이번 현장은 여러므로

참 아쉬움이 많이 남는 곳이에요.

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특히 집 주인께선 다른분께

세를 주고 있는 관계로

일상배상보험에 해택을 받지 못했는데요.

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결국 본인의 자비를 들여 공사를 진행

금전적인 부담까지 떠 않게 되었죠.












욕실 천장 누수공사!!

일단 이번 작업은 천장과 배관을

철거하고 새 배관을 연결 후

다시 욕실 천장을 재 시공하는 공정이죠.

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때문에 공사중 발생되는 먼지를

최소화 하기 위해선 보양처리가 매우 중요합니다.

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우리집의 소중한 재산을 보호하기 위해선

빈틈없는 보양작업이 최 우선이기 때문입니다.







좁은 욕실공간은 많은 인원이

들어가 작업을 할수가 없기

때문에 오직 한 사람이 철거와

작업 마무리까지 완료하게 됩니다.










누수는 총 4곳에서 발생

누수를 일으킨 요인으로는

연결관의 고무패킹 입니다.

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원래 고무재질의 특성상

어느시점을 가게되면

딱딱하게 굳어지는 경화상태가 오게되는데

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바로 그런 이유로 인해

결합된 부위의 공간틈이 생기면서

그 틈에서 각종 오물이 새어나오게 되죠.









그리고 윗집 세면기 배수에서

물이 잘 내려가지 않는다고 하셨는데

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바닥 스리브 입구엔 정체를 알수없는

플라스틱 제품이 배수 입구를 막는바람에

그동안 물이 잘 빠지지 않았던 것으로 확인되며

문제의 이물질도 안전하게 회수해 드렸어요.










그나마 이번현장에선

천장 스리브들이 파손흔적이 없어

배관작업에 큰 어려움은 없었어요.

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그리고 벽쪽 세면기 배수관도

벽을깬 후 DRF관으로 안전하게 교체했어요.






이번 누수에 있어 가장 논쟁이 될수 있는 부분인데요.

바로 공용과 전유의 경계점입니다.

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관리실에서 오신 분께선 예상대로

전유부분에서 물이 새고있지 않느냐?

라고 하셨는데 저희가 예상했던 부분이라

크게 당황하진 않았어요.

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하지만 논리적으로 판단한다면

공용부분이 더 정확하겠죠.

























오, 배수 전체 가지관을 교체하는 만큼

배관의 기울기나 단단히 잡아주는 헹거처리까지

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최대 5년까지 책임을 져야하는 입장에선

주먹구구식 작업은 자살행위나 마찬가지기에

몇번이고 조여주고 확인을 한답니다.














배관작업이 완벽하게 마무리 되면

곧이어 윗집에서 물을 내려

작업한 부분들을 확인하는 순으로 이어집니다.

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배관들의 기울기에 따라 버려지는 물들이

얼마나 자연스래 잘 빠져나가는지를

확인하는 것은 모든 공정에서 가장 중요한 포인트가 됩니다.






배관연결이 마무리 되면

협력업체인 돔 천장 사장님들께서 오시죠.

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서비패밀리는 천장 누수가 생겨 피해를 입을경우

아랫집의 피해보상을 위해 최대한 좋은제품을 선정

불편함이 없도록 최선을 다하고 있어요.

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특히 LED 매립등이나 댐퍼용 환기제품까지

최대한 좋은제품을 준비하여 시공되고 있습니다.











화장실 천장배관 공사의 경우

특별한 경우를 제외한 대부분은

하루면 돔 천정까지 마무리가 된답니다.





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